Vivienda Modular SIP en Suesca, Cundinamarca: 44 m²

Vivienda Modular SIP en Suesca, Cundinamarca: el proyecto INNOVA HOME MARQUEZ de 44 m²Resumen rápido: Innova SIP Eco-Construcciones construyó en el municipio de Suesca (Cundinamarca) una vivienda modular de 44 m² en sistema constructivo SIP (Structural Insulated Panels), bajo el modelo INNOVA HOME . El proyecto incluyó entrepiso en madera rolliza inmunizada, muros en panel SIP con núcleo de EPS de alta densidad, cubierta en teja metálica, sistema hidrosanitario completo con solución séptica autónoma e instalación eléctrica interna, con un plazo de ejecución de hasta 90 días calendario desde el pago del anticipo.

Conoce cómo Innova SIP Eco-Construcciones diseñó y construyó una vivienda modular en sistema SIP de 44 m² en Suesca, Cundinamarca: materiales, proceso constructivo, tiempos y beneficios del sistema SIP frente a la construcción tradicional.

Qué es el sistema constructivo SIP y por qué lo usamos en este proyecto?

El sistema SIP (Panel Aislante Estructural) combina dos tableros de OSB estructural certificado con un núcleo aislante de EPS (poliestireno expandido) de alta densidad. El resultado es un panel que funciona a la vez como muro estructural y como aislamiento térmico, lo que permite construir viviendas más rápido, con menor huella ambiental y con mejor desempeño térmico que la mampostería tradicional — una ventaja especialmente relevante en climas fríos como el de Suesca, en la Sabana de Bogotá.

En Innova SIP fabricamos los paneles en nuestra planta de Tocancipá, Cundinamarca, y los transportamos e instalamos directamente en el lote del proyecto, lo que reduce tiempos de obra y desperdicio de material frente a la construcción convencional.

El proyecto: INNOVA HOME MARQUEZ 44 m² – Vereda del municipio de Suesca

Este proyecto correspondió al modelo INNOVA HOME MARQUEZ, una vivienda modular de aproximadamente 44 metros cuadrados pensada para lote campestre, con distribución de zona social integrada (sala-cocina-comedor), dos habitaciones y baño. A continuación, el detalle técnico del alcance ejecutado.

Alcance constructivo

1. Preliminares — Localización y replanteo del proyecto en el lote.

2. Estructura de entrepiso — Madera rolliza inmunizada e impermeabilizada, apoyada sobre pilotes fundidos en sitio, con impermeabilización adicional en baretas.

3. Base de piso — Tablero OSB estructural certificado APA de 15 mm, con impermeabilización bajo parrilla.

4. Muros en sistema Innova Panel SIP — Panel SIP Smart (OSB 11,1 mm / EPS 42 mm / OSB 9,5 mm) en fachada y muros internos, con estructura interna de refuerzo y acabado en pintura tipo coraza.

5. Cubierta — Estructura portante en perfiles metálicos, base en OSB estructural y teja metálica trapezoidal con caballete.

6. Puertas y ventanas — Ventanería en aluminio sistema Innova y puertas en madera maciza (puerta principal con chapa de seguridad).

7. Sistema hidrosanitario — Sanitario, lavamanos y grifería, redes internas de ½", 2" y 3", y ducha con desnivel técnico.

8. Solución séptica autónoma — Sistema séptico cónico de 1.000 L + filtro anaerobio de 1.000 L + trampa de grasas de 250 L, con sistema de filtración a campo y bacterias de activación — ideal para lotes sin conexión a alcantarillado municipal.

9. Sistema eléctrico interno — Tablero de 6 circuitos, salidas de iluminación interior y exterior, tomacorrientes dobles e interruptores.

10. Transporte y logística — Desde la planta de Tocancipá hasta el lote en Suesca.

    
    

Lo que no incluye este tipo de contrato

(y por qué es importante saberlo)

Como parte de nuestra transparencia con cada cliente, este tipo de proyecto no incluye estudio de suelos, diseño estructural de cimentación, licencias urbanísticas, conexiones externas de servicios públicos, ni obras de urbanismo exterior. Estas actividades dependen de las condiciones particulares de cada lote y se gestionan de forma independiente — algo clave para cualquier persona que esté evaluando construir en zona rural o campestre en Cundinamarca.

Tiempos de ejecución

El plazo estimado de obra fue de hasta 90 días calendario, contados a partir de la firma del contrato y el pago del anticipo — un tiempo significativamente menor al de una construcción tradicional en mampostería para un área similar.

Beneficios del sistema SIP frente a la construcción tradicional

• Mayor velocidad de obra: al fabricar los paneles en planta, el tiempo de instalación en sitio se reduce considerablemente.

• Aislamiento térmico superior: el núcleo EPS de alta densidad mejora el confort interior en climas fríos como el de la Sabana de Bogotá.

• Menor desperdicio de material: la fabricación controlada en planta reduce escombros en obra.

• Ideal para lotes rurales y campestres: es posible integrar soluciones autónomas como el sistema séptico, sin depender de redes municipales.

• Flexibilidad de diseño: el sistema SIP se adapta a distintos modelos, desde vivienda VIS rural hasta proyectos campestres de mayor área.

  
  

Preguntas frecuentes sobre construcción en sistema SIP en Cundinamarca

¿Cuánto tiempo toma construir una vivienda SIP de 44 m²? En proyectos como este, el plazo estimado de ejecución es de hasta 90 días calendario desde el pago del anticipo, sujeto a condiciones de acceso al lote y disponibilidad de materiales.

¿El sistema SIP requiere estudio de suelos? El estudio de suelos y el diseño estructural de cimentación no hacen parte del alcance estándar del contrato de suministro e instalación; se recomienda gestionarlo de forma independiente antes de iniciar obra, especialmente en terrenos con pendiente o condiciones geotécnicas variables, comunes en la zona de Suesca y Cundinamarca.

¿Se puede construir en un lote sin conexión a alcantarillado? Sí. Este proyecto incluyó un sistema séptico autónomo (tanque séptico, filtro anaerobio y trampa de grasas), una solución habitual para lotes rurales y campestres en Cundinamarca que no cuentan con red de alcantarillado municipal.

¿Qué incluye el valor de un proyecto de vivienda modular SIP? Generalmente incluye materiales, mano de obra, transporte, logística, instalación, administración e imprevistos, conforme al presupuesto técnico (APU) aprobado para cada proyecto. El valor final depende del área, los acabados y las condiciones específicas del lote.

¿Estás pensando en construir en Suesca o en la Sabana de Bogotá?

Si tienes un lote en Suesca, Cundinamarca o en municipios cercanos de la Sabana de Bogotá y estás evaluando el sistema constructivo SIP para tu proyecto, en Innova SIP Eco-Construcciones podemos acompañarte desde el diseño hasta la entrega. Conoce más sobre nuestros modelos de vivienda modular en innovasip.com o contáctanos para una cotización personalizada.

Conoce cómo Innova SIP Eco-Construcciones diseñó y construyó una vivienda modular en sistema SIP de 44 m² en Suesca, Cundinamarca: materiales, proceso constructivo, tiempos y beneficios del sistema SIP frente a la construcción tradicional.

Innova SIP Eco-Construcciones S.A.S. — NIT 901.539.860-0. Planta de producción en Tocancipá, Cundinamarca. "Construir es lo que hacemos."